Epsilon 360°
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,25 % en 2023
Investissement
à partir de 1 000,00 €
Capitalisation
79 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos clés de Epsilon 360°
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Epsilon 360°
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Rendement de Epsilon 360°
Epsilon 360° et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
6,13 %
Moyenne nette sur les 3 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
82%Province
-
18%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Epsilon 360°
Capitalisation
79 millions €
Nombre de locataires
59
Nombre d'immeubles
33
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 4 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 5 ans
- 23,0 %
- 77,0 %
-
- 6 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 7 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 8 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 9 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 10 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 11 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 12 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 13 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 14 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 15 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 16 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 17 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 18 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 19 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
-
- 20 ans
- 47,0 %
- 53,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 37,50 €
- 212,50 €
-
- 4 ans
- 47,50 €
- 202,50 €
-
- 5 ans
- 57,50 €
- 192,50 €
-
- 6 ans
- 65,00 €
- 185,00 €
-
- 7 ans
- 72,50 €
- 177,50 €
-
- 8 ans
- 80,00 €
- 170,00 €
-
- 9 ans
- 85,00 €
- 165,00 €
-
- 10 ans
- 90,00 €
- 160,00 €
-
- 11 ans
- 92,50 €
- 157,50 €
-
- 12 ans
- 97,50 €
- 152,50 €
-
- 13 ans
- 100,00 €
- 150,00 €
-
- 14 ans
- 102,50 €
- 147,50 €
-
- 15 ans
- 105,00 €
- 145,00 €
-
- 16 ans
- 107,50 €
- 142,50 €
-
- 17 ans
- 110,00 €
- 140,00 €
-
- 18 ans
- 112,50 €
- 137,50 €
-
- 19 ans
- 115,00 €
- 135,00 €
-
- 20 ans
- 117,50 €
- 132,50 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Epsilon 360°.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 6,25 %
Capital disponible
15 157 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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- BT 4T 2022
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Notre avis sur la SCPI Epsilon 360°
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La société de gestion Epsilon Capital lance sa SCPI Epsilon 360° en 2021. La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les grands investisseurs.
Epsilon 360° propose une stratégie d'investissement prudente et résolument opportuniste : elle ne cible aucune allocation sectorielle prédefinie. La SCPI met en place une stratégie de "picking" indépendantes des rotations sectorielles du marché.
La société de gestion Epsilon Capital investit dans la France entière, avec des actifs ciblés de moins de 5 millions d'euros qui sont moins exposés aux grands investisseurs institutionnels.
Avec un objectif de rendement de 5,5% à long terme, la SCPI se positionne au-dessus des moyennes de marché.
Obtenant un taux de distribution de 5,28% fin 2022, elle est donc en bonne voie pour atteindre son but. En juin 2023, sa capitalisation s'élève à 62,23 millions d'euros, et son prix de part est de 250€.
La SCPI Epsilon 360° en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI epsilon 360°, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 40,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France et touchant des secteurs d'activités comme des commerces, des locaux d'activités ou encore des bureaux. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de epsilon 360° décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de epsilon 360° était de 100,00% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 6,00% sur l'année 2022, la SCPI epsilon 360° offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2021, la SCPI epsilon 360° présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI epsilon 360°, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans epsilon 360° est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Epsilon 360°
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- 3 200 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
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- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.